ZIMA setzt seinen Expansionskurs in München weiter fort

Preview 2020
in München

ZIMA setzt seinen Expansionskurs in München weiter fort

München, 15.12.2015 – Im Rahmen einer feierlichen Preview 2020 präsentierte die ZIMA Projektentwicklung Deutschland GmbH neue Projekte in und um München. Mit dem Innenstadtpro-jekt DAS GOETHE in München sowie einem weiteren Bauvorhaben in Freising sind zwei attrak-tive Großprojekte geplant. ZIMA mit Hauptsitz in Dornbirn (Österreich) gehört mittlerweile zu den führenden privaten Immobilienentwicklern im deutschsprachigen Alpenraum. Großprojekte in München-City und Umgebung präsentiert.

Bereits im Juli 2015 konnte ZIMA Deutschland das 8.866 m² große Grundstück in der Goethestraße 30-34 in München-Ludwigsvorstadt erwerben. Das Grundstück befindet sich in zentralster Lage nur jeweils 400 m vom Hauptbahnhof und 400 m zur Theresienwiese entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Europäische Patentamt sowie die Uni Kliniken. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 5.160 m² (76 Wohnungen) entstehen hier bis Anfang 2018 unter dem Projektnamen „DAS GOEHTE“ höchst attraktive City Wohnungen im Vordergebäude und einzigartige Loftwohnungen im Rückgebäude, das teilweise unter Denkmalschutz steht. Im Erdgeschoss und Untergeschoss werden attraktive Handelsflächen in bester Innenstadtlage realisiert. „Viel Neues entsteht derzeit rund um den Hauptbahnhof. Gerade haben neue Hotels mit moderner Architektur in der Schwanthaler Straße eröffnet, auch der Hauptbahnhof weicht bald einem Neubau. Das urbane und kreative Südliche Bahnhofs-viertel hat das Potenzial zum neuen In-Viertel Münchens zu werden. DAS GOETHE wird seinen Beitrag dazu leisten“, so Geschäftsführer Manfred Senff zum Bauprojekt in der Innenstadt.

Das GOETHE Stadt.Wohnen•Loft.Leben
Hier entstehen zwei Gebäude mit Wohn- und Gewerbeflächen sowie Tiefgaragenstellplätzen auf einer gesamten Grundfläche von 8.866 m². Das geplante Wohnensemble bietet zur Goethestraße Wohneinheiten, welche am innerstädtischen Leben teilhaben, während die zum Hof orientierten Woh-nungen eine in der Innenstadt überraschend ruhige und beschauliche Lage bieten und sich mit den westlich anschließenden Wohngebäuden zu einem idealen Wohn-Stadtquartier verbinden. Das Projekt gliedert sich in zwei Teile – den an der Straße liegenden Baukörper mit überwiegend kleinteiligen Wohnungen ab dem ersten Obergeschoss und einem denkmalgeschützten, zu sanierenden bzw. zu rekonstruierenden rückwärtigem Gebäude für in München einzigartige, großzügige „echte“ Loft-Wohnungen. Das Erdgeschoss sowie Teile des ersten Untergeschosses werden komplett gewerblich genutzt.

Wohnprojekt in Freising „Am Angerbach“
In der Universitäts- und Kreisstadt Freising – ca. 30 Kilometer nördlich von München gelegen – entsteht ein weiteres Neubauprojekt. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 4.160 m² (58 Wohnungen) entstehen hier bis Anfang 2018 unter dem Projektnamen „Am Angerbach“ höchst attraktive City Woh-nungen. Es werden vier teilweise miteinander verbundene Baukörper mit 2 bis 6 Stockwerken und hauseigener Tiefgarage mit PKW-Einzelstellplätzen errichtet. Die Stadt Freising bietet ein reichhaltiges Angebot für Sport, Freizeit, Spiel und Erholung. Die reizvolle Landschaft lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Radwandern – insbesondere die Isar mit dem Auwald ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt.

Erfolgreich in München etabliert
Das erste Großprojekt von ZIMA Deutschland „LAO – Leben am Ostpark“ wurde im Herbst 2015 mit 138 Wohneinheiten sowie großflächigen Gewerbeeinheiten fertiggestellt. „Schon mit diesem ersten Projekt auf bayerischem Boden wollten wir etwas ganz Besonderes schaffen und ich glaube, das ist uns gelungen“, freut sich Manfred Senff, Geschäftsführer von ZIMA in München.

Weitere aktuelle Wohnungsprojekte am Tegernsee (Alpen Posthof) und eine Wohnanlage in München-Pullach (LUX Living) sind derzeit im Bau.

Wachstum im Alpenraum
Insgesamt hat die Unternehmensgruppe rund 2.000 Wohneinheiten und diverse Gewerbeprojekte in Vorbereitung, was einer Projektauslastung von rund vier Jahren entspricht. Die Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien schätzt ZIMA nach wie vor als stabil ein. Besondere Lagen, fußläufige Infrastruktur, Bildungsangebote im unmittelbaren Umfeld und ein funktionierender Wirtschaftsraum sind ausschlaggebend für Wohnungskäufer. Der Trend geht verstärkt zurück in die Stadt- bzw. Dorfkerne: Wohnen im Zentrum ist eine anhaltende Tendenz und zugleich auch Herausforderung, Projekte mit entsprechender Qualität, Lage und Funktion zu entwickeln. „Diese Auslastung ist in Zeiten der aktuellen Grundstückspreise beruhigend, wobei wir laufend auf der Suche nach neuen Herausforderungen sind. Immobilienentwicklung ist unsere Leidenschaft. Es ist eine Genugtuung besondere Wohn- und Arbeitsräume im Alpenraum für zufriedene Kunden zu entwickeln. Das treibt uns an.“, so Alexander Nußbaumer, CEO und Inhaber ZIMA Holding.

Facts
das goethe

  • Stadtwohnungen im Vordergebäude
  • Einzigartige Loftwohnungen im Rückgebäude
  • Zentralste Lage in der Goethestraße
  • Moderne und vielseitige Grundrisse
  • Lichtdurchflutete helle Räume mit großen Fenstern
  • Hochwertige Ausstattung von Markenherstellern
  • Wohnungen mit großen Balkonen oder Terrassen
  • Teilweise Steuervorteile durch Abschreibung (Denkmalschutz AfA)
  • Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer

Facts
Freising am Angerbach

  • Studentenappartements, Seniorenwohnungen, Familienwohnungen
  • Durchdachte Grundrisse für mehr Wohnqualität
  • Wohnungen mit großen Balkonen oder Terrassen
  • Lichtdurchflutete helle Räume mit großen Fenstern
  • Hochwertige Ausstattung von Markenherstellern
  • Nähe zur Altstadt und Isarauen
  • Bushaltestelle vor der Haustüre
  • Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
  • Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer

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